地下室堵漏公司防水堵漏维修 [复制链接]

一、地下室堵漏公司(防水堵漏维修)外墙板渗漏水原因及部位

全装配大板建筑或外挂内浇大模板建筑外墙，目前多采取空腔构造防水作法。由于温差变形、材料收缩、外墙板质量利施工质量等因素影响，使接缝产生不同程度的裂缝，至使雨水沿裂缝进入室内，造成渗水漏雨，影响建筑物正常使用。

隆泰堵漏公司是一家专业的防水堵漏公司,公司20年来专注防水堵漏施工工程.专注进行地下室堵漏,隧道堵漏,电梯井堵漏,伸缩缝堵漏,水池堵漏等堵漏工程。

1.外墙板竖缝渗漏

由于竖缝防水槽在制作、运输、存放过程中损坏面未妥善修理，塑料条宽窄不适当或断裂，混凝土进入空腔内而造成渗漏.

2.外墙水平缝(包括十字缝)

由于外墙板外形不合格，安装时坐浆不实，塞缝不严，水平缝过大，外勾水泥砂浆干缩产生裂缝，浇竖缝时十字缝混凝土密实性差也会产生渗漏，严重时能涉及漏水层以下若千层。

3.外墙窗口洇水

由于窗口下部窗框间坐灰与塞麻刀不严而产生外墙洇水.

4.阳台雨罩缝隙渗漏

上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内渗漏，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗人室内。施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油音与基层粘结不牢固等均是产生渗漏的原因。

5.女儿墙渗漏

女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处，由于混凝土收缩产生裂缝，使凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。

6.基础不均匀渗漏

(1)基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。(2)墙体材料吸水率过高造成渗漏水。

二、地下室堵漏公司(防水堵漏维修)预防及防水堵漏技术

(1)外墙板运输装卸时，要采取措施，防止损坏防水构造。如有损坏，应修补后再行使用。

(2)墙板安装前应抹找平层，安装时坐浆，安装后及时用原浆勾缝。立缝塑料条随层插放，混凝土浇灌时，将空腔上口封堵严实，以防掉人混凝土或杂物。

(3空腔塑料条应先裁成不同宽度，根据板缝宽度对号插放，不得过宽或过窄，上下层塑料条要搭接好电务需售接好)吊装时，应避免外高内低，并使其最低点在雨水排水口处，在有可能，建议设计单位将平板阳台改成助型阳台，阳台吊装时，除随安装坐装外，还应在安装修及时公设，并在侧立面键内诚防水油膏，抹防水砂浆。雨罩对接、渗漏时，用乳化沥青玻璃布进行处理，并沿外墙根部卷上20mm。

(5)对预制外墙板工程，外架子拆除前，一定要傲淋水试验，渗漏处利用外架子及时修理。外墙板大面积渗漏的建筑物、宜搭设外架子或挑架子，从室外修理。

如竖缝或水平十字缝处渗漏，可将渗漏处外部护面砂浆剔净，直至露出塑料条，待清理干净后嵌填防水油膏，其外用水泥砂浆勾严。

(6)水平缝渗漏率较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙板和楼板阴角处，沿塞缝砂浆处剔进3~5cm深，待清理干净后，嵌填2~3cm深的防水油膏，并沿踢脚处刮一层塑料油膏或乳化沥青加玻璃布，然后再抹水泥砂浆封严。

(7)外墙窗口漏水处，可用防水砂浆勾缝修理。

(8)采用水性丙烯酸建筑密封膏进行嵌缝处理，具体施工方法如下:先清理外墙板缝槽，再涂刷根据选用不同的密封材料配套的底层涂料，待底层涂料表面干燥时，再进行密封材料施工，如有条件最好采用棒状聚乙烯泡沫条，以避免密封材料的三面粘接。

(9)外墙大面积渗水处理方法。要确定外墙渗漏水治理方法，首先要了解墙体及墙体装饰材料的吸水率，见表12-3-1。对外墙渗漏水要采用综合治理的方法，首先要从设计上严格把关，在施工上注意粉刷均匀，板缝密实饱满。对于施工后产生大于1mm裂缝的墙体要用建筑密封膏封平嵌实;对小于1mm宽度的裂缝及大面积渗漏水的墙面，可直接用有机硅防水涂料堵漏克喷涂两遍，喷后24h即可起到防水抗渗作用。另外也可采用涂刷彩色丙烯酸防水涂料的办法来处理。